3500000$
Immeuble commercial à vendre
Shawinigan (Shawinigan-Sud) Mauricie
N° 893638
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Taille du terrain 98 993.53 pi² (9 196.8 m²)
Remarques du proprio
-Le 105 Sud, Centre d'affaires professionnels de 27 652pi2 sur deux étages, construit en 2015, divisé en huit unités de condos commerciaux à vendre ou à louer.
Les Suites voir plan pour emplacement des unités:
-Suite 101 RDC - Avant droit - 3399pi2 (disponible)
-Suite 102 RDC - Avant gauche - 2175pi2 (disponible)
-Suite 103 (non disponible)
-Suite 104 (non disponible)
-Suite 201 Étage - Avant droit -2050pi2 (disponible)
-Suite 202 Étage - Avant gauche - 2591pi2 (disponible)
-Suite 203 Étage - Arrière droit avec terrasse - 3293pi2 (disponible)
-Suite 204 Étage - Arrière gauche avec terrasse - 2055pi2. (disponible)
-Prix de location de base est de 15.00$pi2
-Prix des unités de base est de 155.00$pi2 à 185.00$pi2
-Construction de grande qualité avec des plafonds de 10'6" et grande fenestration. Secteur très dynamique avec des bannières à proximité tel que SAQ, Tim Hortons, Familiprix, Subway, Metro Plus, Jean Coutu, IGA, Caisse Desjardins, Uniprix, Pâssionimo et récemment un McDonald.
-Dispose d'un ascenseur, 110 espaces de stationnement et une enseigne commerciale.
-Emplacement stratégique bénéficiant d'une grande visibilité, avec plus de 155 000 véhicules/semaine et à seulement 15 minutes de l'autoroute de l'Énergie (A-55). Artère principale qui fait le lien entre Shawinigan et Trois-Rivières.
-Porte de garage 8 x 10 facilitant la réception de marchandise.
-Système d'alarme relié à une centrale, gicleurs et gaz naturel.
-Zonage pour occupation commerciale.
-Excellente opportunité d'affaires. Prêt pour occupation immédiate.
Description complète
Description complète
Caractéristiques de la propriété
Prix demandé
3 500 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
2015
Dimensions du bâtiment
27 652 pi² (2 568.95 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
110
Raison sociale
9342-7250 Québec Inc.
Franchise
Non
En exploitation depuis
2016
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
224 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
2 541 800 $
Revenus annuels
105 000 $
Année de taxation
2022
Bail:
- Avec Bail
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Acier
- Béton
Parement extérieur:
- Acier
- Acrylique
- Brique
- Canexel
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Céramique
- Couvre-sols souples
Toiture:
- Membrane élastomère
- Tôle
- Acier
Fenêtres:
- Aluminium
- PVC
Type de chauffa*ge:
- Électricité
- Gaz naturel
Équipements / Services inclus:
- Accès aux handicapés
- Air climatisé
- Ascenseur
- Conciergerie
- Détecteur d'incendie
- Éclairage extérieur
- Enseigne extérieur
- Services municipaux
- Système d'alarme
- Système de gicleurs
Près des services touristiques:
- Hôtel
Débarcadère:
- Débarcadère extérieur
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Fond de terrain:
- Sable
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Coin de rue
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 165' 2" x 113' (50,34 m x 34,44 m)
Plancher: Couvre-sols souples
Aire ouverte
Étage: 1er étage
Dimensions: 165' x 90' (50,29 m x 27,43 m)
Plancher: Couvre-sols souples
Coûts mensuels et annuels
Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
7338,70$
88064,45$
Taxes scolaires
239,25$
2871,00$
Taxes d'eau
16,67$
200,00$
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
1
Le financement
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
2
L’offre d’achat
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Documents à télécharger
3
Les conditions d’achat
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
4
Le transfert de la propriété
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Plus de détails sur ces étapes
Consulter notre section Tout sur l’achat
